SEO для недвижимости, которое продаёт квартиры
Почему сайт недвижимости не продаёт из поиска
ЖК и районы не видны в поиске
Потенциальные покупатели ищут «новостройки СПб», «купить квартиру в [район]», а ваш сайт не в ТОП-10. Лиды уходят к конкурентам.
Трафик есть, а заявок мало
Страницы ЖК не раскрывают цену, планировки, сроки сдачи, ипотеку. Посетитель не понимает, почему выбрать именно вас.
Крупные порталы и застройщики давят в выдаче
Циан, Авито, ДомКлик и федеральные девелоперы занимают первые позиции. Без целенаправленной стратегии пробиться сложно.
Не понимаете, за что платите SEO-подрядчику
Отчёты красивые, но нет связи с реальными лидами и сделками. Не ясно, какие работы делаются и какой от них эффект.
Комплексное SEO для сайтов недвижимости
Yti Marketing vs среднее агентство vs фрилансер
| Параметр | Yti Marketing | Среднее агентство | Фрилансер |
|---|---|---|---|
| Фокус | Лиды и сделки, а не только позиции | Часто «трафик» без связи с продажами | Только SEO, без воронки |
| Отраслевой опыт | Есть кейсы в недвижимости | Редко специализация | Зависит от специалиста |
| Локальное SEO | Карты, районы, гео-запросы | Иногда | Обычно нет |
| AI-поиск | Встроенная оптимизация | Редко | Нет |
| Отчётность | До лидов и сделок | Позиции и трафик | Ограниченная |
6 этапов от аудита до роста продаж
Аудит и семантика
Дни 1–5. Технический аудит сайта, анализ конкурентов — застройщиков и агентств СПб, сбор семантики по новостройкам, районам, типам недвижимости.
Стратегия и план
Дни 6–10. Приоритизация страниц ЖК, районов и услуг, план доработок, KPI по трафику, позициям и лидам. Согласование бюджета и сроков.
Техническая оптимизация
Недели 2–4. Исправление ошибок индексации, фильтров, Core Web Vitals, микроразметка карточек объектов, robots/sitemap, canonical.
Контент и E-E-A-T
Недели 3–8. Оптимизация карточек ЖК и районов, экспертный контент о рынке, ипотеке, инфраструктуре, семантические коконы.
Локальное SEO и ссылки
Недели 4–12. Яндекс.Карты, Google Business, геозависимые запросы по районам СПб, белые ссылки в тематике недвижимости.
Аналитика и масштаб
Ежемесячно. Отчёты по позициям, трафику и лидам, корректировка стратегии, масштабирование на новые ЖК и районы.
Стоимость SEO-продвижения для недвижимости
Для небольшого агентства или одного ЖК в СПб.
- Технический аудит и мониторинг
- Семантическое ядро и кластеризация
- 5 приоритетных страниц в месяц
- Микроразметка Schema.org
- Ежемесячный отчёт
Для застройщиков и агентств с несколькими объектами.
- Всё из тарифа «Базовый»
- 3–5 семантических коконов
- Контент под ИИ-поиск
- Локальное SEO и работа с картами
- Линкбилдинг в тематике недвижимости
Полный охват: органика, ИИ-выдача, карты и аналитика до сделки.
- Всё из тарифа «Продвинутый»
- Оптимизация под ИИ-поиск
- Комплексное ведение карт
- Сквозная аналитика до сделки
- Приоритетная поддержка
Рекламный бюджет и подписки сервисов оплачиваются отдельно. Точная смета — после бесплатной диагностики.
Результаты в нише недвижимости
340 сделок за 3 месяца: заполнили новый ЖК бизнес-класса заявками на старте продаж
~2 250 заявок при CPL около 2 000 ₽, более 15% лидов дошли до сделки
Агентство недвижимости: 2 500 обращений за 90 дней
CPL 1 500–1 800 ₽ по вторичке и ~2 000 ₽ по новостройкам
Честные условия продвижения
Нас рекомендуют
Ценим вашу открытость, честность и стремление к совершенству. Команда всегда на связи и предлагает оптимальные решения для нашего бизнеса.
Комплексный подход к решению задач позволяет нам успешно реализовывать маркетинговые стратегии. Готовность идти навстречу — на высоте.
«СПбТрансбас»Аренда автобусов (СПб)Автор материала
Строит системный маркетинг, связанный с продажами и финансами. 7+ лет в B2B. Руководит SEO-проектами агентства, включая рынок недвижимости.
Обновлено: июль 2026
Часто спрашивают о SEO для недвижимости
Сколько стоит SEO для сайта недвижимости в СПб?
Какие запросы продвигать застройщику или агентству?
Как быстро появятся лиды из SEO?
Подходит ли SEO для риелтора или небольшого агентства?
Что входит в ежемесячное SEO?
Работаете ли с картами и отзывами?
Какие гарантии даёте?
Что нужно от клиента на старте?
Что ещё поможет расти
SEO-продвижение
Комплексное продвижение сайтов в Яндексе и Google.
Подробнее →Контекстная реклама
Быстрые лиды из Яндекс.Директа для недвижимости.
Подробнее →Таргет и соцсети
VK Реклама и Telegram Ads для продажи недвижимости.
Подробнее →Продвижение на Avito
Лидогенерация для застройщиков и риелторов.
Подробнее →Маркетолог на аутсорсе
Весь маркетинг недвижимости под одним руководством.
Подробнее →Автоматизация Битрикс24
CRM для менеджеров по продажам недвижимости.
Подробнее →